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网友故事:三套房 月供5万多 别人眼中的人生巅

作者: 天子国际平台|来源: http://www.hsgjk.com|栏目:天子国际平台|    日期:2019-10-14

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天子国际平台,边缘故事

  原标题:网友故事:三套房 月供5万多 别人眼中的人生巅峰和自己体会的悬崖边缘

  家家都有难念的经,人人都有难唱的曲。再风光的人,背后也有寒凉苦楚;再幸福的人,内心也有无奈难处。

  在口水楼市论坛上有一位网友,985硕士年收入百万,拥有三套房产,这就是别人眼里的人生赢家。

  每月房贷5万多,开辆10万的代步车,很多地方被保安拦下,但显然钱不应该用来换车。

  这大概就是生活真实的样子,几十年的努力,终于到了收支平衡的起点,自己体会就是在悬崖边缘行走。

  你金融业,我们家7套房,年入也百万,3个孩子,就是2017年买了210万私募基金,延期到现在!坑货!搞的车也没钱换!还好家底厚!不至于伤筋动骨!

  首先祝福楼主吧,尽管摊上一些事,但总有较好的收入在。比那些没什么收入家庭却摊上大事幸运多了。也告诫那些家庭平安的人要知足常乐。

  一个家庭如果使用了杠杆同时确保收支平衡,那也是不错的。很多人在为收支平衡努力。

  另外我认为大病商业保险和百万级的商业住院医疗险是确保家庭在任何情况下不会出现经济危机必备的。

  每一个只能依靠自己努力往上走的人,都会又这样的体验。相信再过5年、10年,生活会更好!

  2.三套房估计是想给2个孩子一人配置一套,必要的时候套现一套降低负债,保持现金流很有必要,资产配置可以选择一些便宜地段有潜力的区域。

  听楼主的意思,房子有在出租的,先卖一套吧,如果收入稳定,难关过去了分分钟买回来,日子过的太紧也不利于职业发展 。

  我三套房300平方加县城130方,3个车位,贷款180万,目前现金流60万,租金加工资收入80多万,日子也是紧巴巴。因为想攒钱把位置不好的房子置换掉,孩子读书不行各种焦虑 。

  家里人重病,现金流这么紧,5套房还不考虑卖一套, 这不是自己为难自己么 ?

  这个叫极限杠杆,能用上的资源都用上了,三套房估计出租了两套,上海和北京,楼主年收入过百万,是含租金的,也就是要扣掉上海和北京两套房租,估计在30万+,那也就是自己的收入在70万,以这样的收入敢去做1000万的杠杆,简直不知道死字怎么写。

  楼上有人说卖掉一套,带租约的房子这么容易出售吗,如果是托管中介的,那基本上是签2-3年的,不脱层皮中介会放过你?再者,既使腾空了,到距离脱手,没有个几个月搞不定,除非割肉,这当中又是几个月的房租空档期,对于5万多的房贷又是少了稳定收入之一。我只能说太佩服楼主了有一块钱,敢干10块钱的事。

  1、估计明年,会把第一套房卖掉,但因为这套在北京,卖了就没有资格买了,所以觉得有点可惜。

  去年年初,我热情高涨要为家人买保险,找了身边做保险时间最长、据说业绩最好的某安公司熟人销售。

  听了我的需求后,对方先表示充分理解但行动上只推荐他想推荐的,无论我如何反驳不符合我的要求,对方总能有大段话术等着我,这大概就是优秀保险销售最重要的素质了。

  关于杠杆,目前资产负债率大概40%,正常情况安全。即使目前这样,压力最大还不是来自经济上,因为肯定是留了些备用金的,更大的压力是精神上对家人健康的担心。

  1、坚持房住不炒。买了三套,是因为在三地都工作过,都是出于自住目的,只是有些不舍卖出。在首付确定下用足了贷款,目前的通胀环境,大家都了解砖头的价值。

  2、控制两个50。资产负债率低于50%,房贷支出占每年固定收入低于50%,另外准备好现金和信用贷额度应急。

  发飘是有一些,因为有几年如果平均来说,年收入百万*2是有的,但是这*2来自额外分红或奖金,不稳定,做首付可以,不能计划用来还贷。

  目前的情况下,对家人健康的担心始终大过经济压力。即使不卖房,拿北京的一套抵押几百万,几年是能扛过去的,也许期间又撞大运等到一笔项目奖金呢,梦想还是有要有的,万一实现了。

  故事分享来自杭州口水论坛网友“agooday”,如果是你,你会怎么选择?

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